公寓、市区的老破小、远郊房产、非地铁房要尽量避开

公寓、市区的老破小、远郊房产、非地铁房，这四种房子买房时要尽量避开，会失去流动性。

1、公寓，在二手交易中需要缴纳的税费太高了，注定不会有太多的人去接盘，有人会说公寓不限购，那我只能说，没有人抢的东西，又有什么必要去限购呢？！

2、市区的老破小，房龄超过20年、30年的老破小，除非是挂个重点的学区，否则考虑的人很有限，因为大多数人对生活品质还是有憧憬的。只有极少数的人为了市中心的配套而完全放弃居住品质。

3、远郊房产，市区的辐射范围大约在40公里左右，行程半小时内，如果超过这个范围，人口是很难外溢的。一些配套规划建设也很难真正的发展起来。

4、非地铁房，在未来十年，地铁的覆盖率将会达到一个惊人的数字，未来如果你家的房子不是地铁房，将会是一个巨大的短板。